Sockelabdichtung – so bleibt´s innen trocken

Das Anlegen neuer Terrassen oder Eingangsbereiche beinhaltet zugleich die Anbindung an die Gebäudeabdichtung oder die Notwendigkeit, die Gebäudeabdichtung zu verbes­sern.

Wenn es jedoch nicht um einen Neubau, sondern um das nachträgliche Anlegen von Terrassen an ältere Bestandsimmobilien geht, ist das nicht ganz unkompliziert und es gibt einiges zu beachten. Ein Sperrputz mit Bitumenanstrich beispielsweise ist nach vielen Jahren an der Oberfläche verwittert und erfüllt damit keinerlei Dichtfunktion mehr. Bitumen­dickbeschichtungen entsprechen heute auch nicht mehr den ästhetischen Anforderungen und bei mineralischen Dichtschlämmen stellt sich die Frage, ob diese einfach überfliest werden dürfen. Daher ist es ratsam, den Baukörper vor den Arbeiten entsprechend freizu­legen und ggf. neu abzudichten.

Für Neubauten gilt seit 2017 die DIN 18533, doch deren Anwendung ist bei Altbauten nicht immer möglich. Zu unterschiedlich sind die vorhandenen Konstruktionen und Voraussetzungen. Eine Auffrischung von alten Abdichtungen erfolgt daher häufig außerhalb der Normvorgaben, führt aber zu einer wesentlichen Verbesse­rung. In welchem Umfang eine Verbesserung erzielt werden kann, hängt von der Gesamt­konstruktion und der Qualität der Altabdichtung ab.

Die Herausforderung bei einem Neubau liegt in der Schnittstellenkoordination. Weil unterschiedliche Firmen am Übergangsbereich Pflaster zu Sockel beteiligt sind, ist eine gute Vorausplanung und Abstimmung zwischen Hochbaufirma und nachfolgendem Fachbetrieb für den Außenbereich erforderlich.

Der Unternehmer für das Vorgewerk erstellt die Abdichtung nach DIN 18533. Die Norm führt viele Abdichtungsbauarten auf, auch für den Sockelbereich. Demnach muss die erdberührte Abdichtung bis 30 cm oberhalb der geplanten Geländeoberfläche geführt werden. Bei einem unterkellerten Neubau wird der Baukörper bereits wieder angefüllt sein, so dass entsprechende Schutzschichten vorgegeben sind. In diesem Fall findet die mit den Pflasterarbeiten beauftragte Firma zwar eine neue und intakte Bauwerksabdichtung vor, bei fehlender Schnittstellenkoordination muss sie aber die Pflasterung entsprechend der vorhandenen Abdichtung ausführen.

Eine sichere und schnelle Lösung: PCI Barraseal Turbo.
Die flexible mineralische Dichtschlämme schützt den von Witterungseinflüssen stark belasteten Sockelbereich dauerhaft vor Spritzwasser, Schlagregen und Streusalz. Ein Überarbeiten ist nicht notwendig, denn PCI Barraseal Turbo hat mit seiner betongrauen Farbgebung die passende, optisch ansprechenden Farbe für den Sockelbereich. Selbstverständlich ist nach der Trocknung auch die Überarbeitung mit geeigneten Putzen oder Farben möglich.

Darüber hinaus eignet sich PCI Barraseal Turbo auch im erdberührten Bereich, an Kellerwänden bei Bodenfeuchte nach DIN 18533, Wassereinwirkungsklasse W4-E. Schäden wie Risse, Putzabplatzungen, Schimmelbildung oder die Durchfeuchtung an Sockel oder Hauswand lassen sich mit der mineralischen Dichtschlämme sicher vermeiden.